在估值任務(wù)開始時，分析師應(yīng)確認(rèn)、界定和披露符合價值結(jié)論和觀點的任何條件和限制。估值有幾種方法？這估值可能包括法律法規(guī)、假定條件、非經(jīng)常項目假設(shè)、估值對數(shù)據(jù)獲得的限制及可能影響估值范圍的條件等。所謂的假定條件可以定義為“與當(dāng)前的現(xiàn)實正好相反，但是為了估值起見，我們估值認(rèn)為是典型買方通常期望的假定”。

  比如說，一家醫(yī)院的附屬機構(gòu)為了估值，被認(rèn)為是一個獨立的、持續(xù)經(jīng)營的企業(yè)，但事實并非如此。非經(jīng)常項目假設(shè)則涉及對歷史數(shù)據(jù)的調(diào)整，如對非經(jīng)常性事件的調(diào)整。